咱们在购买套房时，都要缴纳一笔住房维修基金。近日，兴宁市某小区的业主向我们反映，他们小区的电梯坏了，需要动用住房维修基金做维修，但大家买房时交的维修基金却“消失了”，这可把业主们急坏了。
记者在位于兴宁市纺织路的一小区内见到业主李姐。李姐告诉我们，他们居住的这栋楼高17层，每层楼有10户人家，配了三部电梯，从今年7月开始就坏了一部始终没维修。还有两部电梯有段时间正常运作，但时坏时好。
采访中不少业主和记者说，由于这栋楼住户非常多，三部电梯正常运作的情况下，都是超负荷状态，如今还坏了一部，大家每次坐电梯都要等很久，非常不方便。业主李姐介绍，这栋楼有170户人家，有老人、小孩、孕妇，学生还特别多，早上七点多和下午五六点是坐电梯的高峰期，电梯根本运作不过来，不少人走楼梯。业主赖姐说，本来三部电梯都不够用，现在又坏了一部剩两部，要是有事时就非常不方便。
业主纷纷吐槽，不单坏了一部电梯停用，剩下的两部也经常出故障，安全风险隐患还不小。业主赖姐说，电梯有时会晃，有时还会直掉下去，自己怀孕难免会怕，希望能尽快解决，让三部电梯正常运作。业主钟姐说，采访的前一天，还有两个人困在电梯里面，在5楼那里困住了，二三十分钟才出来。业主黄叔和记者说，他被困电梯好几次，希望电梯要修好，电梯维修基金要拿来使用。
既然电梯有故障，为啥不及时维修呢？业主和记者说，电梯坏了以后，大家多次将情况反映给物业，物业表示他们没钱维修。因为他们没收到电梯维修基金，没有这笔钱。
李姐拿着一张写着“电梯维修基金款”的收据和记者说，大家在买房时都向开发商交了一笔维修基金，她的这套房当年就交了6680元，交给开发商，有签名、有盖章。小问题能用物业管理费维修，出大问题，只要征求业主意见，拿出电梯维修基金这笔钱来换电梯或维修都可以。
既然交了维修基金，如今为什么不用这笔钱维修电梯呢？业主们说，有人去找了开发商，后来不了了之。开发商写了乱七八糟的清单，比如电费、垃圾费，说这笔钱花完了。大伙儿就像被人踢皮球一般，找物业，物业说没有收到电梯维修基金，这笔基金是开发商收的，找开发商，开发商说电梯维修基金早就用完了。
对于开发商的说法，业主并不认可。小区公共用水用电不是应该从物业管理费中扣除吗？开发商为什么可以未经业主同意擅自使用这笔钱呢？
带着疑问，记者首先找到了社区物业公司。工作人员表示，维修基金的使用清单是开发商提供的，详细情况他们不了解。他们是2021年进驻到该小区的，并没有收过维修基金，这笔钱是业主购房时由开发商收取的，应该找开发商了解情况。随后记者电话联系了开发商负责人。电话里，开发商让记者找物业公司，而不应该找他们。没等记者说完，开发商便挂断了电话。
那么，业主当年购房时交的这笔维修基金到底是什么钱？它与业主们一致认为的“住房维修基金”是相同的吗？这笔钱目前又去了哪里呢？
为了进一步了解情况，记者联系了兴宁市住建部门，住建部门书面答复称：经核实调查，该小区属老旧小区，开发建设时间早，系统查询未曾办理预售许可证，经与兴宁市范围内有住维基金缴存的资质银行进行联系，目前相关银行回复均没有查询到该小区的住维基金缴存记录。因缴纳住维基金有相关缴纳凭证等纸质材料，建议小区业主携带有关的资料去相关职能部门进行核实。
采访时，记者就此事咨询监管部门，相关工作人员答复：想要把这笔“维修基金”的全貌弄清楚，需业主提供相关的证件材料。希望事情能够妥善解决，尽快维修好电梯，让小区业主住得放心、舒心。
“住房维修基金”与大家息息相关，在给记者的书面答复中，住建部门就住房维修基金的相关知识进行了解答。一起来学习一下。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位理应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。需要用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（四）物业服务企业或者相关业主持相关材料，对所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。返回搜狐，查看更加多
当前位置: 
