作为从业者、房企，以及很多拥有房子，尤其是有两套、三套房子的业主，觉得目前的房价已经跌到位了，楼市的泡沫已经挤完。
但全国还有很多没有房子的年轻人，他们目前在大城市打拼，觉得房价还是太贵。
老杨是房地产从业者，也有几套房子。不过，老杨从事房地产宏观研究，一贯以数据说话，秉持客观理性的研究态度。
在我们的#全国房地产市场机会和风险监测系统#当中，专门有一个指标 —— 房价泡沫指数。
该指标又分为三个细分指标：房价收入比、租金收益率、短周期波动过程中房价平衡度，也即是否透支、是否低估，以及周期性波动当中的均衡度。
到目前为止，负值还在持续加大，也就是说房价在挤泡沫挤完之后，已经变得低估了。
其实，我们看历史走势，在 2014 年，房价是低估的，在房价大涨之前，房价泡沫是不存在的。
房价泡沫的滋生，绝大多数都是从 2016 年的二季度开始，随全国房价快速大面积上涨，房价超出了合理值，慢慢的出现泡沫现象。
通过上图，我们也可以较好地观察历史走势，时而高涨，时而下跌，有时候房价泡沫显而易见，有时候房价泡沫就被挤完了。
如果在房价刚跌的 2021 年下半年，甚至到了 2022 年、2023 年，当时房价已经跌了一两年，但跌的幅度不够大，跌的时间不够久。
除了监测全国的总体房价泡沫走势之外，我们还监测了全国 50 个大中城市，每个城市都有房价泡沫指数。
50 个城市当中，目前有 44个城市的房价泡沫指数是负值，即房价泡沫挤完了，处于低估的区间。
还有六个城市，目前房价泡沫是正值，泡沫还没有挤完。包括杭州、成都、无锡、上海、宁波、徐州。
比如杭州，杭州的房价繁荣期时间相对来说比较长，从 2016 年初到 2021 年的上半年，房价涨的时间非常长，涨幅很大。
2022 年和 2023 年，杭州的房价跌幅比较小，尤其是新房市场存在限价，有些红盘的存在，导致新房价格总体上保持强势。
上海的情况也是类似的，过去很多个月，新房价格基本上没跌过，但二手房是跌的。
主要是因为 2020 年到 2021 年上半年，这两个城市房价有较大幅度的上涨，导致到目前为止，房价泡沫还有一点。
通过监测和观察全国总体和每个城市的房价泡沫指数的运作情况，我们大家可以比较好的观察房价到底是高估还是低估了，为我们研判市场走势和参与市场交易提供有价值的参考。
我可以很负责任的告诉你：从98年左右，商品房改革到现在，房价持续上涨到2020年，差不多涨了22年，从2020年房价下跌，才跌了4年，还远远不足，接下来房价至少还有5-10年会继续下跌。
近年来，有不少党员和公职人员因酒驾、醉驾受到党纪、政务处分，他们中有党员领导干部、机关工作人员，也有农村党员、企业职工，处分类型从党内警告到醉驾严重触犯刑律而被开除党籍、公职。
特朗普大厦商店，用价签遮盖中国制造！美政府大张旗鼓加税，又偷偷摸摸豁免！美服贸顺差近3000亿美元，恐被拖入贸易战
央视记者在当地时间4月12日探访特朗普大厦商店，发现里面有许多“Made in China”的标牌被价签遮盖住了。
最近这国际形势啊，因为美国挑起的关税战，那可真是闹得沸沸扬扬。根据中国商务部官网消息，2025 年金砖国家经贸联络组第二次会议在 4 月 10 日到 11 日以视频形式举行。
4月13日，#香港大学 举办未来趋势论坛 #刘宁荣 ：关税战让美国的#盟友 都不再相信它！#关税
全红婵粉丝将娃娃扔给婵宝，却砸到了陈若琳教练头上，教练一起身就把毛绒玩具扔回去
分析人士认为，美军与胡塞武装的互袭恐难在短期内平息，双方可能进入持续不断的报复循环，地区焦灼的事态面临升级风险。
南都讯 记者张小玲 通讯员 胡馨文 陈杏均 “这场法律培训真是及时雨！不仅帮我们排查用工风险，还针对合同管理开出良方，这种一站式法律服务，为我们扫清法律盲区，化解了潜在法律风险，很谢谢你们用心专业的服务。”深圳沃新智创科技负责人张先生难掩激动。
为进一步提升全省儿童福利机构康教人员的专业技能水平，全力保障孤残儿童生活品质，近期，全省儿童福利机构康教培训班在广州举办。全省21个地级市儿童福利机构康教人员、社工参加培训。本次培训获福利彩票公益金支持，由广东省民政厅事务中心承办。
梧桐山万花屏漫山遍野的毛棉杜鹃竞相绽放，将整个山坡装点得美轮美奂。梧桐山毛棉杜鹃是世界上唯一自然分布于大都市市中心的大树杜鹃，直径达58厘米、树高10.5米的“千年杜鹃王”也隐匿于此，吸引众多游客前来打卡。
据香港《南华早报》报道，日前在戈壁沙漠进行了一场“大规模反导试验”，这次试验的最大的目的是测试我军全新的双波段相控阵雷达系统的性能。
《楼市探秘》一书作者，房地产市场监测系统主创者，购房导师，曾任上海交大房地产总裁班特聘教授，上海市房地产领军人才。关注小弟号：老杨聊房
当前位置: 
